合肥开发商盘点系列二：龙湖，在合肥究竟开发了多少个楼盘？

前段时间给大家介绍了伟星在合肥的发展情况，伟星2020-2023年在合肥一共开发了19个项目，加上前期的伟星公馆和伟星国宾台，一共是21个，再加上和通和合作的翡翠印、龙湖合作的御湖境，合计23个项目，发展速度非常快。

很多粉丝也对开发商在合肥的发展颇感兴趣，希望继续盘点，说到最近几年在合肥发展迅速的房企，自然离不开龙湖。

那龙湖在合肥目前究竟已经开发了多少个项目？相信很多人也好奇这个问题，今天我们来盘点一下，想看其他房企也可以留言，后面来整理、发布。

(资料图)

龙湖是在2017年进入合肥，开发了望江台、瑶海天街和紫云赋这3个项目，其中望江台和紫云赋都是联合开发的项目。

望江台在高新区的方兴大道西板块，望江西路与侯店路交口，由弘阳、龙湖、旭辉、新华4家开发商联合开发，南区也就是望江台璟宸由龙湖操盘，北区则由旭辉操盘。

紫云赋在滨湖区的省府东板块，紫云路与天津路交口，和望江台一样是2017年2月27日供应地块，由龙湖拿地，龙湖、旭辉、招商蛇口、永同昌集团联合开发。

龙湖、旭辉、招商蛇口分别负责一个地块，并有独立的案名：雍和府、江山印和紫云赋，其中紫云赋便是龙湖开发的D地块。

龙湖瑶海天街位于瑶海区的三十埠，具体位置在长江东路与王岗路交口，属于一个约10.5万方商业综合体，是纯商业项目无住宅，也是片区内主要的大型商业，2019年开业，其中购物中心运营状况较好，但外街运营情况不太理想。

2018年龙湖在合肥新增了春江郦城、龙誉城和景粼玖序这3个项目，其中春江郦城、龙誉城都在瑶海区与肥东交界的三十埠&大众路板块，春江郦城在大众路与长江路交口，属于瑶海区产证，有配套商业春江荟。

龙湖龙誉城在大众路与长临路交口，属于肥东产证，有配套商业龙誉中心，龙湖有个称号叫“三十埠龙王”，也是来源于此，片区内开发住宅楼盘口碑很好，同时有瑶海天街、春江荟和龙誉中心商业配套，龙湖在该片区的销售并未受到瑶海、肥东低迷市场行情过多影响。

龙湖景粼玖序的位置是在包河区的上海路与黄河路交口，属于包河经开区（省府北）板块，南侧是十五里河，也是地铁5号线黄河路站所在地，同时临滨湖和中央公园，外立面识别度高，内部品质较好，所以在二手房市场上表现一直较好。

2019年龙湖开发了龙湖春江紫宸、西宸原著、龙湖天境这三个项目，其中春江紫宸在新站区的文忠路与学林路交口西500米。

而西宸原著和龙湖天境都在蜀山经开区，宝月路与渡仙桥路交口两侧，这个板块以低密、品质楼盘为主，自然资源丰富，西宸原著与丽丰联合开发。

2020年龙湖开发了春江天越、璟宸天著、龙湖天璞和龙湖光年这几个项目，其中春江天越在肥东的裕溪路与翠微亭路交口向北200米，与文德联合开发。

璟宸天著属于运河新城板块，也是运河新城拓荒盘，与春江天越一样，都是与文德联合开发，位置在香迎路与三乘寺路交叉口东南角。

龙湖天璞的位置是在瑶海区的长江东大街与来安路交口东北角，配套有商业车桥新界，目前已经交付，挂牌价在2.4万左右起步。

而龙湖光年大家都很熟悉了，在高新区的石莲北路与皖水路交口，属于蜀西湖板块，目前一期已经交付，前些天也分享过踩盘文章，品质表现良好，目前挂牌价3.3万左右起步。（一期G2、G3、G10、G11、G13号这5栋楼不限售）

时间来到2021年，龙湖开发了龙湖天玺、星澜湾、龙湖上城这三个项目，其中龙湖天玺和龙湖上城都在瑶海区，天玺具体位置是通达路与凤阳东路交口，东二十埠地铁口，虽然没有摇号，但是去化速度很快。

龙湖上城的位置在北二环与铜陵路交口，因为外部环境的缘故，和同期的天玺相比，热度就要低了很多。

星澜湾的位置是在包河区的政务东板块，合作化路与万佛湖路交口，由置地、龙湖和绿城联合开发，龙湖负责物业与工程、绿城负责营销和财务、置地负责设计，这也是目前争议比较多的一个楼盘。

2022年龙湖开发了湖城大境、龙湖揽境、翠湖壹号、学樘府和御湖境共5个项目，足迹遍布蜀山、肥西、经开和瑶海，其中湖城大境在运河新城的杨河湾路与三乘寺路交口东南角，与怡康联合开发。

龙湖揽境在“肥西产证、经开位置”的肥西经开区，也是大家常说的F6之一，具体是石门路与金寨路交口。龙湖御湖境则是“肥西产证、高新位置”的北雁湖板块，柏堰湾路与文曲路交叉路口东北侧，也创造了合肥最快开盘速度。

翠湖壹号在经开区的锦绣大道与青龙潭路交口，目前还有新房在售；​学樘府在瑶海区的东部新中心，滨河路与枞阳路交口，也是属于一个没有摇号但去化速度很快的楼盘，这两个楼盘均与南通亚伦联合开发。

2023年，截止8月，龙湖一共拿下了2块居住用地，一块在滨湖区的省府东板块，也就是新价格体系下第一个开盘的项目：龙湖青云阙，具体位置是紫云路与上海路交口，目前已经清盘。

另外一块就是6月土拍中龙湖拿下的肥西县FX202311号地块，案名龙湖砚熙台，也是属于“肥西产证、经开位置”的楼盘，与翠湖壹号相邻，金寨路与紫蓬路交口，规划面积130到180平，目前尚未首开。

以上就是龙湖在合肥2017年到2023年8月开发的项目，其中2017年3个、2018年3个、2019年3个、2020年4个、2021年3个、2022年5个、2023年8月之前是2个，合计23个项目，如果去掉纯商业的龙湖瑶海天街，住宅项目是22个（含合作开发）。

目前已经交付或者部分交付的有高新区的龙湖光年和望江台璟宸，蜀山区的璟宸天著、西辰原著、龙湖天境，包河区的景粼玖序、滨湖区的紫云赋、瑶海区的龙湖天璞和春江郦城，肥东的龙誉城、春江天越，合计11个楼盘。

最后，7月土拍中南通亚伦拿下的经开区繁华大道地块，龙湖确定有参与开发，但和前期与南通亚伦合作联合开发的学樘府、翠湖壹号不同，这次属于南通亚伦拿地，龙湖做为乙方进行代建工作（后续可能会代销），属于龙湖智慧营造航道的建管，这也是龙湖在合肥第一个代建项目，上面暂时没有统计这个项目。

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